W dzielnicy Maślice rozgrywa się historia, która pokazuje, jak współpraca między deweloperem a miastem może przynieść korzyści wszystkim stronom. Develia kupiła dwie działki przy ul. Pilczyckiej, dokładnie tam, gdzie miasto planuje poprowadzić nową linię tramwajową. Zamiast konfliktu, mamy przykład udanej współpracy.
Co dokładnie kupił deweloper
Mowa o działkach 56/1 i 56/2 położonych niedaleko ronda Bartoszewskiego. Jedna z nich jest praktycznie niewidoczna na mapie, ale obie mają strategiczne znaczenie. Większa część terenu jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe (oznaczenie 2MW-MN/2), ale fragment o symbolu 2KDD/3 to teren komunikacyjny – właśnie tam przejdzie tramwaj.
To właśnie ten drugi fragment budził największe emocje wśród mieszkańców. Czy deweloper nie zablokuje planów miasta?
Rozwiązanie, które zadowoli wszystkich
Okazuje się, że Develia od początku deklaruje pełną współpracę. Firma zobowiązała się przekazać miastu nieodpłatnie część działki potrzebną pod tory i drogę. To nie wszystko – deweloper planuje też przebudowę okolicznej infrastruktury komunikacyjnej, co oznacza lepsze drogi i chodniki dla wszystkich.
Władze miasta potwierdzają, że taki scenariusz był przewidywany. Działki były wcześniej własnością prywatną, a procedura wykupu części terenu pod infrastrukturę publiczną to standard w takich sytuacjach.
Konkretne plany inwestycyjne
Develia zamierza wybudować na Maślicach 195 mieszkań w dwóch blokach za 202 miliony złotych. Termin ukończenia: 2028 rok. To dokładnie wtedy, gdy ma zostać oddana do użytku nowa linia tramwajowa.
Przyszli mieszkańcy będą mieli więc od pierwszego dnia dostęp do nowoczesnego transportu publicznego. To znaczący atut, który wpływa na wartość inwestycji i komfort życia.
Dlaczego tramwaj na Maślicach to ważna sprawa
Nowe połączenie tramwajowe to nie tylko wygoda dla mieszkańców tej części Wrocławia. To szansa na zmniejszenie korków w mieście i ograniczenie zanieczyszczenia powietrza. Przykłady z Muchoboru Małego czy Nowego Dworu pokazują, jak tramwaj zmienia codzienne życie – podróż do centrum staje się szybsza i tańsza niż jazda samochodem.
Dla rodzin z dziećmi to także łatwiejszy dostęp do szkół i placówek medycznych w centrum miasta. Dla seniorów – bezpieczna alternatywa dla samochodu.
Co dalej z projektem
Sytuacja na Maślicach może stać się wzorcem dla podobnych inwestycji we Wrocławiu. Współpraca między deweloperem a miastem pokazuje, że rozwój mieszkaniowy i infrastruktura publiczna mogą się uzupełniać, a nie konkurować.
Mieszkańcy dzielnicy mogą być spokojni – tramwaj powstanie zgodnie z planem, a dodatkowo otrzymają nowoczesną zabudowę mieszkaniową z poprawioną infrastrukturą drogową. To przykład tego, jak powinien wyglądać rozwój współczesnego miasta.
