Nowa inwestycja mieszkaniowa na Nowym Dworze – Gmina Wrocław podpisała umowę z deweloperem

Sprzedaż gruntów – co się wydarzyło?

We Wrocławiu doszło właśnie do istotnej zmiany na mapie nieruchomości. 24 103 m² terenu przy ul. Nowodworskiej przeszło w ręce Dom Development S.A. Działka, położona na granicy dynamicznie rozwijającego się osiedla Nowy Dwór, została sprzedana podczas ustnego przetargu, który odbył się 9 września. Gmina ustaliła cenę wywoławczą na 75 milionów złotych. Przetarg nie wzbudził jednak rywalizacji – jedyną ofertę złożył właśnie ogólnopolski deweloper, ostatecznie podpisując umowę na kwotę 75 750 000 zł. Dom Development zapowiada kontynuację inwestycji w naszym mieście.

Nowe osiedle – co może tu powstać i co zyskamy?

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną z usługami na parterze. W praktyce oznacza to, że w przyszłości powstaną tu nie tylko bloki mieszkalne, ale też sklepy, kawiarnie, punkty usługowe czy niewielkie pracownie dostępne dla mieszkańców. Plan pozwala na budynki do 18 metrów wysokości, przy czym zabudowa nie przekroczy 25% powierzchni działki. Szacuje się, że w nowych budynkach znajdzie się miejsce dla kilkuset rodzin – to ważna odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania we Wrocławiu.

Kiedy pierwsi mieszkańcy? Formalności i przygotowania

Zanim jednak na Nowym Dworze pojawią się pierwsi lokatorzy, deweloper musi zmierzyć się z przygotowaniem terenu pod inwestycję. Obecnie działka jest zabudowana – stoją na niej magazyny, hale i budynki gospodarcze, które trzeba będzie rozebrać. Teren wymaga również oczyszczenia z pozostałości po poprzednich użytkownikach – m.in. odpadów budowlanych. Te działania muszą poprzedzić rozpoczęcie budowy. To oznacza, że pierwsze prace inwestycyjne mogą ruszyć dopiero po sfinalizowaniu prac porządkowych i wyburzeniowych.

Dlaczego Nowy Dwór? Lokalizacja i jej znaczenie dla miasta

Wybrany teren nie znalazł się na celowniku inwestora przypadkiem. Nowy Dwór to dziś jeden z najlepiej skomunikowanych rejonów Wrocławia. Sąsiedztwo Obwodnicy Śródmiejskiej pozwala szybko przemieścić się między dzielnicami, a nowa linia tramwajowa oraz stacja kolejowa Wrocław Muchobór zapewniają szybki dojazd zarówno do centrum, jak i na Dworzec Główny. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do lotniska. W pobliżu funkcjonują liczne sklepy i popularny targ – przyszli mieszkańcy będą mieć wszystko, co niezbędne, w zasięgu spaceru.

Co ta inwestycja oznacza dla mieszkańców?

To nie tylko kolejny punkt na mapie Wrocławia. Nowe osiedle może oznaczać rozwój infrastruktury, większy wybór mieszkań w tej części miasta i nowe miejsca pracy w usługach towarzyszących inwestycji. Z drugiej strony – warto już teraz przyglądać się dalszym planom zagospodarowania okolicy i aktywnie uczestniczyć w konsultacjach, by inwestycja służyła lokalnej społeczności.